(צילום: ויקיפדיה, עמית מגל, עמית שעל)
עסקת ענק באופק – האם זהו סוף עידן בקניון המיתולוגי של ראשון לציון?
מערכת ישראל עסקים
קניון הזהב, אחד המרכזים המסחריים הגדולים והמוכרים בישראל, עשוי לעבור שינוי בעלות משמעותי. האחים יגאל ומשה גינדי נמצאים במגעים ראשוניים עם חברת אספן גרופ למכירת חלקם בקניון – 25% מהזכויות. מדובר במהלך שעשוי לטלטל את שוק הנדל"ן המניב, בעיקר בשל העובדה שהאחים גינדי היו בין הדמויות המרכזיות שפיתחו את הקניון והפכו אותו למה שהוא כיום.
השוק מעריך את שווי הקניון בסכום של 2-2.5 מיליארד שקל, כאשר חלקם של האחים בעסקה צפוי להגיע למאות מיליוני שקלים. מהלך זה מגיע ברקע לסכסוך משפטי מתמשך בין האחים גינדי לבין חברת הביטוח מגדל, שמחזיקה כיום ב־75% מהקניון לאחר שרכשה אותו מהאחים בשנת 2008 לפי שווי של 1.25 מיליארד שקל.
השאלה הגדולה היא: מה מוביל את האחים גינדי לשקול מהלך כזה כעת? האם מדובר באסטרטגיית יציאה טבעית לאחר עשרות שנים בתחום, או שמא הם מחפשים לגוון את השקעותיהם ולמקד את פעילותם בענפים אחרים?
תחום הקניונים בישראל עבר שינויים רבים בשנים האחרונות, בעיקר בשל התחזקות המסחר הדיגיטלי ושינויי הרגלי הצריכה של הציבור. עם זאת, קניון הזהב נחשב לאחד המרכזים המצליחים, בזכות מיקומו האסטרטגי, היקפי התנועה הגבוהים והמותגים הבינלאומיים והישראליים שפועלים בו.
אם העסקה אכן תצא לפועל, היא תסמן את אחת מעסקאות הנדל"ן הגדולות של השנה. אספן גרופ, הרוכשת הפוטנציאלית, היא שחקנית מובילה בתחום הנדל"ן המניב עם אחזקות רבות בישראל ובעולם. רכישת חלקם של האחים גינדי בקניון הזהב יכולה לחזק משמעותית את פורטפוליו הנכסים של החברה ולהעמיק את דריסת הרגל שלה בתחום הקניונים.
האם זהו מהלך אסטרטגי נכון מצד האחים גינדי? האם אספן גרופ תוכל למנף את הרכישה ולייצר החזר השקעה גבוה? השוק כולו ממתין בדריכות להתפתחויות הבאות, שיכולות להשפיע לא רק על הקניון עצמו, אלא גם על שוק הנדל"ן המניב כולו.
מה דעתכם על המהלך? האם לדעתכם מכירת החלק של האחים גינדי בקניון הזהב היא צעד חכם? כיצד לדעתכם ישפיעו שינויים בבעלות על עתידו של אחד הקניונים הגדולים בישראל? שתפו אותנו בתגובות.