התחדשות עירונית: פתרון לאומי למשבר הדיור ולהתחדשות כלכלית
מערכת ישראל עסקים
בשנים האחרונות, התחדשות עירונית הפכה לאחד מהנושאים המרכזיים בשיח הכלכלי והחברתי בישראל. היום, בבורסה לניירות ערך בתל אביב, מתקיימת ועידת ביזפורטל להתחדשות עירונית, שמטרתה לשים זרקור על התחום ולהבין את השפעתו על הכלכלה, שוק הנדל”ן וההשקעות.
הכנס משלב דוברים מובילים מהשוק העסקי, הרגולטורי והפיננסי, אשר ינתחו את ההיבטים השונים של התחום: החל מאופן ההתמודדות עם משבר הדיור ועד לאפשרויות השקעה בשוק ההון. אחד משיאי האירוע יהיה השקת מדד ביזפורטל ופאהן קנה GT Israel להתחדשות עירונית ודירוג החברות המובילות בתחום.
1. התחדשות עירונית: מנוע לצמיחה עירונית וכלכלית
משבר הדיור בישראל: פתרון בעזרת התחדשות עירונית
ישראל מתמודדת עם מצוקה הולכת וגוברת בשוק הדיור:
• גידול אוכלוסין מואץ: מספר משקי הבית גדל בקצב מהיר, והיצע הדירות אינו מדביק את הביקוש.
• קרקע מוגבלת: התחדשות עירונית מנצלת את הקרקע הקיימת במרכזי הערים, מבלי להזדקק לשטחים פתוחים נוספים.
• שדרוג תשתיות ישנות: פרויקטים אלו מאפשרים חידוש אזורי מגורים, שיפור תשתיות ציבוריות והעלאת רמת החיים של התושבים.
תרומה משמעותית לכלכלה
התחדשות עירונית יוצרת מעגלים כלכליים רחבים:
• הכנסות ממסים: פרויקטים גדולים מייצרים הכנסות ממסים לרשויות המקומיות ולמדינה.
• תעסוקה: פרויקטים אלו מספקים אלפי מקומות עבודה ישירים ועקיפים בתחום הבנייה, התשתיות והשירותים הנלווים.
• פיתוח סביבתי: שדרוג המרחב הציבורי מעלה את ערך הנכסים ומשפר את האטרקטיביות של האזור.
2. ועידת ביזפורטל: תוכן הכנס ונקודות מרכזיות
א. הבנת התחום לעומקו: השקעות והתחדשות עירונית
בכנס יוצגו תובנות כלכליות ופיננסיות על ההתחדשות העירונית:
• איך נמדד הפוטנציאל הכלכלי של פרויקטים?
• מהם הסיכונים שבהשקעות בתחום זה?
ב. שוק ההון ופוטנציאל ההשקעה
• חברות נדל”ן מובילות מגייסות הון בבורסה למימון פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ”א 38.
• השקת מדד ביזפורטל ופאהן קנה GT Israel תאפשר למשקיעים לעקוב אחרי החברות המובילות ולבחון את ביצועיהן.
ג. דירוג החברות המובילות בהתחדשות עירונית
לראשונה בישראל, ייחשף דירוג החברות המובילות בהתחדשות עירונית. הדירוג ייבחן קריטריונים כגון:
• יציבות פיננסית.
• יכולת ביצוע וניהול פרויקטים מורכבים.
• איכות השירות וההתנהלות מול דיירים.
ד. פתרונות למשקיעים ובעלי עסקים
• הצגת דרכים מעשיות להשתלבות בתהליכי התחדשות עירונית, בין אם כמשקיעים ישירים, כקבלנים, או כספקי שירותים.
• תובנות על גיוס הון דרך שוק ההון לשם מימון פרויקטים.
3. התחדשות עירונית: הזדמנויות לבעלי עסקים
א. מגרש המשחקים של עסקים קטנים ובינוניים
• ספקי שירותים: עורכי דין, שמאים, יועצי תכנון ואנשי שיווק יכולים להשתלב בפרויקטים ולספק תמיכה מקצועית.
• חברות בנייה קטנות ובינוניות: אפשרויות לשיתופי פעולה עם יזמים גדולים במיזמים של פינוי-בינוי ותמ”א 38.
ב. פוטנציאל לתעסוקה רחבה
התחדשות עירונית מייצרת דרישה לאנשי מקצוע מכל התחומים:
• קבלנים.
• ספקי חומרי בניין.
• חברות לוגיסטיקה ותשתיות.
ג. חיזוק כלכלי לרשויות המקומיות
עבור עסקים הפועלים באזורים עם פרויקטים פעילים, יש הזדמנות להרחיב את הפעילות ולהרוויח מקהלים חדשים שנכנסים לאזור.
4. השקעות חכמות בהתחדשות עירונית
א. השקעות ישירות בפרויקטים
• משקיעים פרטיים ומוסדיים יכולים להשקיע בפרויקטים של פינוי-בינוי באמצעות שותפויות עם חברות נדל”ן.
• דגש על פרויקטים באזורים מבוקשים כמו גוש דן וחיפה, שבהם קיים ביקוש גבוה לדיור.
ב. השקעות בבורסה
• מניות חברות המתמחות בהתחדשות עירונית הופכות להזדמנות מעניינת, עם תשואה גבוהה יחסית וביקוש יציב.
• המדד החדש שיושק בכנס יאפשר למשקיעים לקבל תמונה מקיפה על ביצועי החברות ולבחור בצורה מושכלת.
ג. חשיבות ניתוח סיכונים
• פרויקטים של פינוי-בינוי כרוכים בסיכונים רגולטוריים, ביורוקרטיים ופיננסיים.
• שימוש במדדים כמו דירוג החברות יאפשר למשקיעים להבין טוב יותר את הסיכויים והסיכונים.
5. אתגרים והזדמנויות: איך להפיק את המקסימום?
אתגרים מרכזיים
• ביורוקרטיה מורכבת: תהליכי אישור ממושכים יכולים לעכב פרויקטים ולהשפיע על ההכנסות הצפויות.
• שיתוף פעולה עם דיירים: התנגדויות מצד תושבים קיימים מהוות חסם לעיתים קרובות.
• רגולציה משתנה: שינויים במדיניות הממשלה עשויים להשפיע על יציבות התחום.
הזדמנויות
• ריכוז פרויקטים במרכז הארץ: אזורי ביקוש גבוה מספקים בסיס איתן להשקעה.
• שיפור שיתוף פעולה עירוני: ערים שמשקיעות בתכנון אורבני מתקדם ובשדרוג תשתיות מצליחות למשוך פרויקטים חדשים.
6. איך ועידת ביזפורטל תשפיע על השוק?
ועידת ביזפורטל מהווה נקודת מפנה בשוק ההתחדשות העירונית בישראל. היא לא רק פלטפורמה למידה והשראה, אלא גם מנוע לשקיפות וליצירת סטנדרטים חדשים בתחום.
הדירוג והמדד שיושקו צפויים להנגיש את תחום ההתחדשות העירונית למשקיעים פרטיים ומוסדיים, ולהפוך את ישראל למובילה עולמית בתחום זה.
7. מסר לבעלי עסקים ומשקיעים: העתיד נמצא בהתחדשות
בין אם אתם בעלי עסקים קטנים ובינוניים המחפשים שיתופי פעולה חדשים, משקיעים פרטיים, או חברות נדל”ן – ההתחדשות העירונית מציעה הזדמנויות רחבות, כלכליות וחברתיות.
כיצד להתכונן?
1. למדו את השוק: השתמשו בדירוג ובמדד החדש כדי להבין את מגמות השוק ואת החברות המובילות.
2. השקיעו באזורים מבוקשים: חפשו פרויקטים באזורים עם תשתיות מפותחות וביקוש יציב.
3. שקלו שיתופי פעולה: חברו לחברות מובילות בתחום כדי להרחיב את ההשפעה שלכם בשוק.
תוכן הפוסט נועד לספק מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי או עסקי. יש להיוועץ במומחים לפני ביצוע השקעות או החלטות משמעותיות.
המלצה לסיום: פורטל “ישראל עסקים”
כדי להישאר מעודכנים בנושאים החמים ביותר בכלכלה, בנדל”ן ובשוק ההון, הצטרפו ל”ישראל עסקים”.
גלו את ההזדמנויות המובילות, תובנות מהשטח וכלים לקידום העסק או ההשקעות שלכם. בקרו באתר עכשיו!
 |
ReplyForward |