נתוני דצמבר 2024 חושפים עלייה משמעותית במספר הדירות שנמכרו בישראל. עם זאת, התשואות מהשכרת דירות משתנות בין הערים השונות. מפתיע לגלות שהפריפריה מציעה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות במיוחד.
מערכת ישראל עסקים
במהלך דצמבר 2024, שוק הנדל"ן הישראלי חווה פעילות מוגברת, עם עלייה במספר העסקאות ברחבי הארץ. עם זאת, התשואה מהשכרת דירה אינה אחידה בין הערים, והיא תלויה בגורמים כמו ביקוש, היצע, ומחירי הנכסים.
בניתוח 20 הערים הגדולות בישראל, עולה כי ערי הפריפריה מציעות תשואות גבוהות יותר למשקיעים. לדוגמה, ערים בצפון ובדרום הארץ מציגות יחס חיובי בין מחירי הרכישה לדמי השכירות, מה שמוביל לתשואה שנתית אטרקטיבית.
בניתוח הנתונים העדכניים, עולה כי העיר אופקים בדרום ישראל מובילה בעלייה במספר העסקאות בנדל"ן. ברבעון השני של 2024, אופקים הציגה זינוק של 150% במספר העסקאות לעומת הרבעון המקביל אשתקד, עם מכירות של 365 דירות חדשות.
מנגד, בערים המרכזיות כמו תל אביב, ירושלים וחיפה, מחירי הנכסים גבוהים משמעותית, בעוד שדמי השכירות אינם עולים באותו קצב, מה שמוביל לתשואה נמוכה יותר.
עם זאת, חשוב לזכור שהשקעה בנדל"ן אינה מתבססת רק על התשואה המיידית. יש להביא בחשבון גם את פוטנציאל עליית הערך של הנכס, התפתחות האזור, ותוכניות עתידיות שעשויות להשפיע על הביקוש.
לפני קבלת החלטה על השקעה, מומלץ לבצע מחקר מעמיק, להתייעץ עם מומחים, ולבחון את כל הגורמים המשפיעים על ההשקעה.
המידע המוצג אינו מהווה ייעוץ מקצועי. מומלץ להיוועץ במומחים מוסמכים לפני קבלת החלטות השקעה.
באילו ערים אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן, ומדוע?
אילו גורמים נוספים משפיעים על החלטתכם היכן להשקיע?
האם אתם מעדיפים תשואה גבוהה בטווח הקצר או עליית ערך בטווח הארוך?
נשמח לשמוע את דעתכם ולהמשיך את הדיון בתגובות.