הדמיית רובע שדה דב. רשות מקרקעי ישראל
גינדי החזקות ודניה סיבוס משתפות פעולה בהקמת פרויקט מגורים שאפתני בשדה דב, בהשקעה של כ-5.2 מיליארד שקלים. מה המשמעות עבור שוק הנדל"ן הישראלי?
מערכת ישראל עסקים
גינדי החזקות בחרה בחברת דניה סיבוס כקבלן ראשי להקמת פרויקט מגורים רחב היקף בשדה דב, תל אביב. הפרויקט, שעלות הקמתו נאמדת בכ-5.2 מיליארד שקלים, כולל בניית 708 יחידות דיור במגדלים ובמבנים מרקמיים, לצד שטחי מסחר, משרדים וחניונים תת-קרקעיים. עלות הקרקע, כולל פיתוח, עומדת על כ-1.24 מיליארד שקלים.
העבודות צפויות להימשך כ-5.5 שנים ממועד קבלת צו התחלת העבודה, כאשר השיווק לציבור מתוכנן להתחיל בתוך 12 חודשים. התמורה שתשולם לדניה עבור ביצוע העבודות נאמדת בכ-1.1 מיליארד שקלים, בתוספת מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה.
פרויקט זה מהווה חלק מתוכנית הפיתוח של רובע שדה דב, הכוללת שיווק קרקעות לבניית כ-4,191 דירות, מתוכן כ-2,606 דירות בבנייה רוויה, כ-1,000 דירות להשכרה ארוכת טווח ו-350 דירות לדיור מוגן. סך התקבולים ממכרזי הקרקעות עומד על כ-6 מיליארד שקלים.
ההחלטה של גינדי החזקות להשקיע בפרויקט משמעותי זה מעידה על האמון בפוטנציאל הפיתוח של אזור שדה דב ובביקוש הגובר לדיור איכותי בתל אביב. שיתוף הפעולה עם דניה סיבוס, חברה בעלת ניסיון רב בבנייה למגורים, מבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות וביצוע.
הפרויקט צפוי לתרום להיצע הדיור בעיר, לשפר את התשתיות המקומיות ולהציע לתושבים סביבת מגורים מודרנית ונגישה. בנוסף, הוא עשוי לשמש כקטליזטור לפיתוח נוסף באזור, למשוך השקעות נוספות ולחזק את הכלכלה המקומית.
עם זאת, ישנם אתגרים שיש להתייחס אליהם, כגון הבטחת עמידה בלוחות הזמנים, ניהול תקציבי מדויק והתמודדות עם דרישות רגולטוריות. הצלחת הפרויקט תלויה ביכולת לשלב בין תכנון קפדני, ביצוע מקצועי ושיתוף פעולה בין כל הגורמים המעורבים.
לסיכום, פרויקט המגורים החדש בשדה דב, בהובלת גינדי החזקות ודניה סיבוס, מציב סטנדרט חדש בפיתוח עירוני בישראל. הוא משלב בין חזון שאפתני לביצוע מקצועי, ומציע לתושבי תל אביב הזדמנות ליהנות ממרחב מגורים איכותי בלב העיר.
כיצד אתם רואים את השפעת הפרויקט על שוק הדיור בתל אביב? אילו אתגרים נוספים עשויים להתעורר במהלך הבנייה? האם פרויקטים דומים יכולים לשנות את פני הערים בישראל? נשמח לשמוע את דעתכם.