עובדי החברה והכלבים Vest ו-Cliff. מקור: Gem Security
העסקה ההיסטורית בין וויז לגוגל צפויה להזרים מאות מיליוני שקלים לכיסי העובדים, אך השאלה הגדולה היא לאן ינותב הכסף. האם נראה גל רכישות שיחזיר את הדינמיקה לשוק הנדל"ן המקומי, או שהמשבר הכלכלי, חוסר הוודאות הפוליטית והאפשרויות הגלובליות יובילו חלק מהמשקיעים לחפש הזדמנויות מעבר לים?
מערכת ישראל עסקים
בשנים האחרונות חלה האטה משמעותית בשוק הדיור בישראל, עם ירידה חדה במספר העסקאות ועלייה במגבלות הרגולטוריות. לפי הערכות, לפחות מחצית מהבונוס שיקבלו עובדי וויז צפויה להגיע לשוק הנדל"ן – נתון שעשוי להוות זריקת עידוד לענף שנמצא בקיפאון.
עובדי הייטק הם כוח משמעותי בשוק הדירות בישראל, והם נוטים לרכוש נכסים באזורים מבוקשים כמו תל אביב, הרצליה, רמת גן וחיפה. הבונוס הגבוה, שמגיע במקביל להאטה הכלכלית, יכול להשפיע על מגמות מחירים בטווח הקצר ולגרום לעלייה בביקושים לדירות יוקרה ודירות להשקעה. השאלה המרכזית היא האם מדובר בהתאוששות אמיתית או במהלך זמני שייצור עיוות רגעי בשוק.
מצד שני, ישנם גם גורמים שמעריכים כי חלק משמעותי מהכסף יופנה להשקעות בנדל"ן בחו"ל. בשנים האחרונות ישראלים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, עם תשואות גבוהות יותר ומיסוי נמוך יותר. שוקי נדל"ן כמו ארצות הברית, קפריסין, יוון ודובאי הפכו ליעדים מבוקשים, במיוחד בקרב משקיעים שמחפשים גמישות וחלופות לכסף שלהם.
נושא נוסף שצריך לקחת בחשבון הוא השפעת הרגולציה. מיסוי גבוה על משקיעים והקשחת התנאים לקבלת משכנתאות עשויים לצנן את ההתלהבות ולהוביל את חלקם לחפש אפיקי השקעה אחרים כמו שוק ההון או סטארטאפים. מנגד, יש מי שסבורים כי דווקא בתקופה של חוסר ודאות כלכלית, נכסים פיזיים מציעים ביטחון ויציבות לטווח ארוך.
האם הזרמת סכומים כה משמעותיים לשוק תביא לעליית מחירים מחודשת? האם הממשלה תתערב כדי למנוע התחממות יתר של שוק הנדל"ן? ואולי דווקא נראה שינוי בהעדפות ההשקעה של ההייטקיסטים, עם נטייה לפזר את הכסף באפיקים מגוונים ולא רק בנדל"ן?
התשובות עדיין לא ברורות, אך מה שבטוח הוא שהעסקה של וויז תשפיע לא רק על חייהם של 1,800 העובדים, אלא על השוק כולו.
מה אתם חושבים? האם לדעתכם עובדי וויז יזרימו את הכסף לנדל"ן הישראלי, או שההשקעות יפנו לחו"ל? האם זו תהיה נקודת מפנה בשוק או אירוע נקודתי ללא השפעה משמעותית? נשמח לשמוע את דעתכם.